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桃子直播账号 买房全面介绍
房子和汽车,这两样是中国人怎么也绕不开的,就算是在国外,我们的国人仍然对这房子和车子的消息十分热衷。在桃子直播账号
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买房,如果资金充裕的话,就算是短期居住,陪读、医疗等等,也可以买一套公寓,离开桃子直播账号
签委托中介公司出售或者是出租都可以了,现在的桃子直播账号
房产,特别是首都曼谷和沿海城市的房产价格攀升的比较厉害,在桃子直播账号
买房当做投资也不是不可以。那么,就由奋美桃子直播网站
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该如何买房或者是买二手房吧。
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可以购买到什么房子?
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的房子一般分为三种,桃子直播账号
土地、桃子直播账号
别墅(带土地产权的),桃子直播账号
公寓。
如果您是非泰籍人,那么您只能买到桃子直播账号
的公寓,并且桃子直播账号
有个明文规定桃子直播账号
整栋公寓的产权有51%是桃子直播账号
公民手上,外籍人士最多只能购买到整栋公寓产权的49%。也就是说,一栋公寓有100间公寓,有51间需要卖给桃子直播账号
人,所有的非桃子直播账号
人,只能购买到其余的49间。
要怎么样才能购买到桃子直播账号
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的土地和别墅,可以通过移民的方式成为桃子直播账号
公民,或者是入籍,但就目前的情况来讲,无论是移民还是入籍,对一般家庭来说都非常的困难,那么,还有其它的方式吗?当然有,奋美桃子直播网站
在泰有十几年的工作经验,当然十分的了解相关的政策。我们国人还可以通过在注册公司的形式,国人们就可以在桃子直播账号
购买别墅或者土地,拥有产权。(通常情况下,奋美桃子直播网站
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注册公司需要7天左右)
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买新房子需要注意什么?
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买新房子,我们需要注意楼盘的开发商是否持有EIA。EIA的全称是Environmental Impact Assessment In Thailand。桃子直播账号
法律规定,只有拿到EIA证书,才允许开发商正式楼盘施工。
我们还有辨别开发商手中的EIA是否真实有效,实际上,单单查看EIA并不能就确定自己不会被骗因为拿不到EIA证书,却允许开发商卖楼。于是,有些开发商在没有拿到EIA证书之前,就向外销售。如果买到了没有EIA证书的楼盘,将来开发商又没有拿到EIA证书,那么这个楼盘就会烂尾。
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买房子一定要十分小心注意,对于一般人来说,这可是一笔不少的资金。所以需要找十分可靠的懂得相关知识的朋友来帮忙解决,如果您一个人在桃子直播账号
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买二手房需要注意什么?
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公寓为例子,桃子直播账号
公寓的售价,外国人比桃子直播账号
人所需要付出的钱要多很多,因为桃子直播账号
法律规定的“产权分配”导致很多外国人去抢那“49%”的房子,而桃子直播账号
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人付出更多的钱。所以即使是二手房,外国人买到的价格跟桃子直播账号
人买到的新房的价格差不多。
其它的知识小干货
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买公寓只需要护照就可以认购和签订购房合同,交房时需要出具外汇证明。
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买房不需要向国内上报,桃子直播账号
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法律保护,国内无权干涉。
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没有房产税,但有三种税费:
1.过户费(买卖双方共同承担)2.商业税(开发商承担)3.印花税(业主承担)
4.如果想把房子继承给自己的孩子,那么在孩子满20岁就可以办理过户了。
5.购房的后续投入基本只有物业费,一般在50泰铢每平方左右,一般一年一交
7.二手房的交易流程跟国内差不多(确定意向—签订合同—转账过户)
看完以上内容,朋友伙伴们是不是觉得个人买房的风险性很高呢?毕竟是在国外,防人之心不可无啊。但是,我们奋美桃子直播网站
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